Namo statybos pradžia
Nuo sklypo iki statybų: kokia pirmųjų žingsnių seka?
Pradėjus galvoti apie nuosavą namą lengva pasimesti tarp sklypo, projekto, įvadų ir leidimo. Ši seka padės suprasti, ką verta išsiaiškinti pirmiausia ir kada kreiptis į specialistus.
1. Prieš pirkdami patikrinkite sklypą
Pasitikrinkite sklypo paskirtį ir naudojimo būdą, planavimo dokumentus, apribojimus bei teisėtą privažiavimą. Prieš mokėdami avansą išsiaiškinkite, ar Jūsų planuojamas namas ten apskritai galimas. Detalesnį sąrašą rasite sklypo pirkėjo atmintinėje.
2. Apibrėžkite namą ir bendrą biudžetą
Užsirašykite reikalingą plotą, kambarius ir tai, ko norite sklype: vietą automobiliui, terasą, kiemą. Patikrinkite, ar namas patogiai tilps, ir atskirai įvertinkite sklypo paruošimo išlaidas. Taip projektuotojui galėsite pateikti aiškesnę užduotį.
3. Su projektuotoju peržiūrėkite galimybes
Parodykite jam sklypo dokumentus, savo poreikius ir numatytą biudžetą. Paprašykite įvertinti, ką leidžia sklypo sąlygos, kokių tyrimų, sutikimų ar papildomų dokumentų reikės. Preliminarus namo išdėstymas dar nėra statybos projektas.
4. Pasirūpinkite sąlygomis ir projektu
Kartu su projektuotoju išsiaiškinkite, kokių prisijungimo prie tinklų ir privažiavimo sąlygų reikės. Jomis remiantis rengiamas projektas. Tiksli projekto apimtis ir procedūros priklauso nuo namo bei sklypo, todėl susitarkite, kas teiks prašymus ir seks jų eigą.
5. Prieš darbus sutvarkykite leidimą ir formalumus
Naujo vienbučio namo statybai reikia statybą leidžiančio dokumento. Prašymai teikiami per „Infostatybą“. Gavę leidimą, su projektuotoju ir rangovu dar patikrinkite, kokius dokumentus bei pranešimus turite pateikti prieš pradėdami darbus. Tik tada planuokite statybų pradžios datą.
Norite susidėlioti pirmą namo planą ir biudžetą? Išbandykite Conde. Sklypo galimybes ir projekto sprendinius įvertinkite su projektuotoju.
Kur pasitikrinti?
Paskelbta