Sklypo pirkėjo atmintinė
Ką patikrinti prieš perkant sklypą namui?
Prieš mokėdami avansą, pasitikrinkite šešis dalykus. Kiekvieno sklypo situacija skiriasi, todėl remkitės jo dokumentais, o ne vien skelbimu.
1. Ar galima statyti norimą namą?
Paprašykite sklypo kadastro numerio ir naujausio Nekilnojamojo turto registro išrašo. Pagal sklypui taikomus teritorijų planavimo dokumentus pasitikrinkite, ar numatyta gyvenamojo namo statyba. Jei atsakymas neaiškus, prieš pirkdami pasitarkite su savivaldybe arba architektu.
2. Kokie apribojimai taikomi?
Išraše ir sklypo plane patikrinkite servitutus bei specialiąsias žemės naudojimo sąlygas. Jos gali riboti namo vietą ar inžinerinių tinklų įrengimą.
3. Ar yra teisėtas privažiavimas?
Matomas kelias dar nereiškia, kad juo galėsite naudotis. Patikrinkite, ar jis viešas, arba paprašykite dokumentų, įrodančių teisę važiuoti per kitą sklypą.
4. Kiek kainuos sklypo paruošimas?
Pasidomėkite elektros, vandens, nuotekų, kelio ir žemės darbų galimybėmis bei kainomis. „Komunikacijos šalia“ nereiškia, kad sklypas jau prijungtas. ESO skaičiuoklė gali padėti preliminariai įvertinti elektros įvedimo kainą.
5. Ar namas tilps sklype?
Sklypo plane pažymėkite namą, įvažiavimą, automobilių vietas ir kiemą. Atsižvelkite į sklypo formą bei nuolydį. Galutinę namo vietą derinkite su architektu.
6. Kas turi būti aišku prieš avansą?
Turėkite registro išrašą, sklypo planą ir atsakymus dėl privažiavimo bei komunikacijų. Svarbius pardavėjo pažadus paprašykite pagrįsti dokumentais.
Norite pasitikrinti, kaip galėtų atrodyti namas Jūsų pasirinktame sklype? Išbandykite Conde sklypo planavimo įrankį.
Kur pasitikrinti?
Paskelbta